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优秀理财师

信托业务是以信用委托为基础的一种经济行为，带有一定的经济目的。即掌握资金（或财产）的部门（或个人），委托信托机构代其运用或管理，信托机构遵从其议定的条件与范围，对其资金或财产进行运用管理并按时归还。由于信托业务是代人管理或处理资财，因此，信托机构一要有信誉，二要有足够的资金。信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。国际上的金融信托业务，主要是经营处理一般商业银行存、放、汇以外的金融业务，随着各国经济的发展，市场情况日趋复杂，客户向银行提出委托代为运用资金、则产，或投资于证券、股票、房地产的信托业务，与日俱增。国内的信托业务是经央行批准的金融信托投资公司可以经营业务，主要包括资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托等四大类信托业务。参与门槛一般在100W起。 风险很小，信托的风险仅次于国债以及定存， 并且目前信托也存在“刚性兑付” 这么一个不成文的规则，所以说信托的风险很低。 而且，信托公司在成立信托项目做计划前会有一系列的风险监控，风险调查等等。 不过，目前市面上有很多诸如 “有限合伙” “私募”等 被冒充成信托，一般收益在8%--11.5% 之间都是属于信托范围。

2014-11-21 13:38:12 反对（0） 赞同（7）

优秀理财师

您好：信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。　　品种主要有:　　1.贷款信托类　　贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。　　2.权益信托类　　这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。　　3.融资租赁信托　　4.不动产信托　　土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。 你还需要看项目本身是否可以赚钱，如果你感觉不太赚钱，难说的这种，建议你别买了。看抵押物是否足值，并且是否有流动性。整个乡下土地做抵押的这种，只能视为无抵押。看担保方（回购方）是否强大。大型国企担保公司最好，起码得负债率低一点的大型民企，信用好，是关键。自己给自己担保的，视为无担保。 信托产品的风险大小跟以下几点相关： 1、信托产品的发行人的实力； 2、信托担保人的实力； 3、信托担保品（抵押物）是否充足； 4、信托资金投向，比如信托的产品主要投向近期风险比较大的煤炭，房地产等项目，风险相对也较大。

2014-11-21 13:37:52 反对（0） 赞同（16）