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优秀理财师

你好，首先信托产品根据资金投向的领域或者对象的差异，可分为房地产信托、基础设施信托、金融信贷资产受让信托、实业投资信托以及另类信托等不同种类。而根据资金运用的方式，常见的又有贷款类、权益投资类，股权投资类又有租赁类信托产品。 一看投资标的所属行业是否景气，信息是否透明，或是否具有泡沫性。 根据经验来看，矿产信托和艺术品信托为风险较高的两类。矿产信托以煤炭为例，过去几年价格一路下跌，加上矿物储量实际难以判断，导致矿产信托陷入兑付危机。而艺术品信托因为市场不成熟，泡沫大，信息不透明，以及对专业性要求很高，特别在艺术品的真伪鉴别、估值等方面，因此造成艺术品信托风险较高。 二看融资方的财务状况，偿债能力，公司背景。具体为融资方的负债率、长短期负债情况，现金流状况等。 三看抵押物与质押物的判定。 众所周知，抵（质）押物是重要的增信措施。对于抵押物，投资者首先要看抵押物性质，权属是否明确；第二看估值，比较同区域同性质不动产均价。第三考察流动性，从大的范围看，经济发达、人口密集的大城市的不动产比三四线城市的不动产流动性好。此外已竣工的住宅、商铺等不动产比土地流动性要好得多。 而且，抵押率越低说明项目风险越小。 目前质押物，有很多种。总的来说，已上市的股权比未上市的流动性好，已流通的股权比未解禁的好。普通的股权质押判别较难，特别是融资主体本身的股权质押，如果主体无法还债，所质押的股权则没有价值。 四看信托产品是否为接力信托。 信托产品是否是为以往出现问题信托产品接盘的信托。因为经过借新还旧，或击鼓传花几次转手之后，投资物本身已经付出了太高的利息和时间，出现问题的几率非常大。 五看其他增信，如保证担保人的实力等。 六看信托公司的过往记录。 投资者应了解信托投资公司的资信情况，受托资产的规模、盈利能力、及以往的产品记录等。中国的信托在过去几年都是刚性兑付，也就是所有的信托产品最终都实现了全额兑付，没有发生信托投资人损失。 一般来说大型信托公司管理更加严格，抗风险能力更强。

2014-12-31 15:17:08 反对（0） 赞同（0）