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第一信托网优秀理财师

你好，根据以下来评价：

1、看投向。信托项目的投资风险很大程度上取决于投资方向。具体说，要看融资人是谁？项目所在城市是哪里？资金用途是什么？融资人的还款来源是什么？如果说融资方是大型企业，行业龙头，经营规范，那么项目会相对稳健。最简单的，比如房地产项目，如果是保利、万科、招商这些大型开发商，开发实力和资金运作能力都很强，风险相对较低，如果是在三四线城市的小地产商，操盘能力弱，市场风险大，就应该慎重。但是这些都不绝对，比如前几年由于国家采取了经济刺激政策，四线城市的小开发商也赚的盆满钵满，投资收益也得到保障。但是总体看，以目前的经济形势，投资者还是要慎重选择。

2、看行业。目前信托项目期限一般是两三年，所以必须考虑行业周期和行业前景。比如，前几年，煤炭价格高涨，但是国际上主流的研究机构都看空煤炭行业的发展前景。当时信托公司操作了不少煤炭项目，结果现在暴露了很多风险。纵使是一些地方大型的煤矿企业，也面临很大的问题。

3 、看地域。房地产项目和政信项目风险与项目所在地密切相关。政信项目的风控核心在于地方政府的还款能力，财政实力强、实体经济强劲，有稳定税收来源的地方政府的项目，风险相对较低。房地产就更不必多说了。

4、看担保。目前信托项目的融资属性比较强，信托公司控制风险的核心手段之一就是抵押担保。同类型同地域的项目，抵押担保越强，项目风险度越低。毕竟万一融资方无法还款，还可以通过处置抵押物降低风险。但是抵押物必须结合地域来看。目前信托项目的抵押物以土地房产居多，如果是在鬼城或者房地产明显饱和的地域，未来发生风险，抵押物也难以处置。

5、看信托公司。市场声誉好、背景强大、经营能力强的公司对风险的把控能力更强，对投资者也更为负责，化解风险的能力也相对更强。

6、投资者在确认认购信托产品之前，务必要认真阅读信托合同和尽调报告，以了解项目情况和自己的权利义务。

2015-03-10 13:56:12 反对（0） 赞同（0）

第一信托网优秀理财师

你好，从以下几个方面粗略谈一下：

一、宏观方面
1、融资企业所处行业：是否为政府调控的敏感性行业，如产能过剩，高耗能、泡沫性。

2、融资企业所处区域：总体而言，地方经济水平较为发达的地区，其企业实力也会高于落后地区，可以挤挤产品宣传的水分。

二、微观方面
1、交易对手：资产实力、负债率、长短期负债情况，偿债能力。但这些数字上的东西不是全部，最多只能占一半，还必须要看老板人怎么样？个人口碑、管理能力、战略眼光，下面业务骨干及员工的工作面貌等，以及企业和当地政府关系（这些软的投资者一般注意的少）。

2、抵押物：抵押物是最后的王道。看抵押物，首先要看抵押物性质，权属是否明确。再看估值，比较同区域同性质不动产均价，看估值和抵押率是否靠谱，挤挤水分。

3、质押物：质押物有很多种，流通股质押最好，普通的股权质押文章很多，特别是融资主体本身的股权质押，主体还不上债了，这些股权一文不值。

4、其他增信：保证担保人的实力等。

三、信托公司
信托公司实力、风格非常重要。这个主要看受托资产规模、盈利能力、经营历史、以往产品发行和兑付记录等。信托这些年发展较快，但如若加入时间因素，那些开业时间很短，但资产规模上升很快的公司就要小心，业务风格可能会十分激进，隐藏的风险也会比较高。

四、具体产品
首先，要区分投资类型。矿产、艺术品最近高危，最好别碰。政信合作很火爆，实际上绑定了政府信用。仔细想想，虽说政府不会破产，但政府赖账了难不成你去抓了市长去还钱？这类产品，最好有发过债的企业提供担保，三线城市就不要碰了。

其次，要看同一公司以往信托融资经验。借新还旧，或击鼓传花的绝对远离。可以用融资方的名字搜索，看看有没有标的资产相同的其他产品存在过，躲开雷区。

再次，要看交易结构。最好找交易结构简单的产品。金融产品可以创新，但绝对要回避为了创新而创新，把交易结构搞得叠床架屋分外复杂的产品。和系统工程一样，信托产品的交易结构越复杂，交易的成本越高，风险也越高。

2015-03-10 13:56:04 反对（0） 赞同（0）