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优秀理财师

首先，投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品。《信托投资公司管理办法》要求信托公司公开披露年报以及重大事项的临时报告，投资者完全可以通过查阅上述报告了解信托公司的财务状况、公司治理情况、风险状况等。对于财务状况不佳、公司治理结构不健全、经营风险较高的信托公司发行的信托产品不宜购买。 其次，选定了信托公司之后，投资者应重点关注拟与信托公司签署的信托合同。信托合同是确定投资者与信托公司权利义务的唯一书面文件，投资者一定要仔细阅读。在签署合同前，投资者应该考虑信托项目的收益达到信托公司承诺收益的可能性，比如说，房地产项目从买地、建设到销售再到结算利润，至少也要一二年时间。如果信托公司承诺收益到期实现可能性较小的话，这样的信托产品风险较高，即使到期能够实现信托收益，也很有可能不是来源于信托项目本身，而是保证人或信托公司以其固有资产支付的。 信托计划一旦成立后，投资者几乎处于对信托财产的失控状态，对信托财产的投资管理可以讲是一无所知。所以在签订合同时，投资者应该与信托公司就信托财产的审计事宜、信托计划的信息披露进行明确约定，要求信托公司定期向委托人、受益人或其他指定的人选披露信托财产的最新情况，并且定期公布信托财产的审计报告。 最后，在信托计划进行中，集合信托计划受益人有权向信托公司查询与其财产有关的任何信息。 总之，根据目前有关信托的法律、法规，在信托计划的各个阶段，信托公司都有义务向相关权利人披露信托财产的运用、管理、收益等情况。投资者若放弃行使知情权，无异于在信托本身固有的金融风险之上又大大增加了人为因素。

2014-11-11 15:55:51 反对（0） 赞同（15）

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(1) 信托公司的综合实力：我国目前有62家信托公司，要看其投资管理能力、风险控制体系、盈利能力、管理团队、历史业绩等情况。(2) 投资行业：国民经济支柱行业或新兴行业更具投资价值。(3) 融资方实力：了解融资方的财务状况、成长前景及行业、公司背景。(4) 担保方式：要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等；抵（质）押率越低说明项目风险越小、项目越安全。同时也要看抵(质) 押物的变现性。(5) 第一还款来源：要了解预期收入的可靠性，即项目成功的可行性。(6) 产品期限：信托产品一般在购买后到融资方支付本息之间投资者的资金是不可赎回的，所以投资者要看好产品期限，以便安排未来现金流。另外，部分产品存在着提前结束或是延期的情况，也请投资者在签定合同之前注意有无这类附加条款。(7) 收益率：其他条件相同时，预期收益率当然是越高越好。

2014-11-11 15:50:49 反对（0） 赞同（18）