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一般房地产信托是房地产公司针对具体房地产项目和信托公司进行融资，是一种借贷关系。 房地产私募股权基金是房地产公司和信托计划共同组建一个基金（类似于有限合伙企业的关系），由房地产和信托计划共同持有基金份额，然后进行投资获利，双方享受投资收益分红，是合伙关系。 其实房地产私募基金与房地产信托没有太多区别，只是一个是私募基金一个是信托，都是募集资金投资于房地产的开发，房地产私募基金的收益更高，风控措施做的不一样。从风险与收益方面来看，房地产私募基金风险较大，收益较高，一般收益都在15%以上；而房地产信托风险较小，收益当然较低，一般低于10%

2014-12-08 11:32:57 反对（0） 赞同（0）

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地产私募基金和房地产信托，都是房地产融资的方式之一。地产私募基金又称房地产私募股权基金，两者的区别在于，投资年限及收益分配不同，前者投资年限较长，每年都可分配收益，后者大多为短期投资，但必须等到信托计划到期之后才能收回本金及收益，且前者的收益要较后者多一些，房地产私募基金的收益比在15%以上，而房地产信托的收益比一般低于10%。而两者最本质的区别更在于，房地产项目的门槛不一。前者管理人只要看好项目，就可以进行投资，对项目没有硬性要求。而后者相关法规则有硬性规定，须满足诸多条件。 从融资门槛来看，房地产信托的门槛高于地产私募基金，这会使得房地产信托从根本上保证了其存在的风险会明显小于地产私募基金。 从以上分析来看，房地产信托更加可靠。

2014-12-06 09:21:21 反对（0） 赞同（0）