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1、现实中“以房养老”最大的障碍在于银行要以证抵押。虽然《物权法》有“自动续期”的规定，但是仅凭《物权法》不能发证。而一旦永久产权实现，房屋本身的价值期限将大大延长，只要有一套房，老人就不愁养老。 2、所有业主在房产证之外，将持有土地产权证或土地租借证。 　永久业权在购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者。这两种产权证书均由专业的测量师出据报告，并由政府房产局颁发产权证。 3 、国家征地时将补偿土地本身的价值。　我国目前征地补偿的一般是土地上建筑的价值，和土地近几十年可能的收入，而如果永久产权成立，征地补偿将包括土地本身的价值，也就是在附近购买或租用同等土地的费用。

2014-12-04 11:33:09 反对（0） 赞同（0）

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1、农民将拥有部分土地产权。　目前，已经有部分农业合作社通过土地租用权、使用权授信的方式获得贷款用于发展。一旦房屋拥有永久产权，农民的宅基地和耕地也将随后拥有部分产权，可以抵押等。农村现在的经济局面将改变。 2、大量外国资本涌入中国买房，本国外流资本大量回流。目前在国内出售欧美等地房屋的中介，往往以“永久产权”、“留套房给孙子”、“子孙的永久产业”等为号召，许多国内富豪乃至中产出国置业，也往往冲着“永久产权” 而去。而外国人在中国购房者寥寥，除了某些限制，没有永久产权也是主要原因。一旦实现永久产权，大量国际资本或外流资本将涌入中国置业。

2014-12-04 11:33:03 反对（0） 赞同（0）