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优秀理财师

1、不动产登记反腐败作用巨大。不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于发现腐败活动，斩断利益输送会有很大作用。 2、不动产登记将保护公民财产权利。不动产统一登记制度建立后提供的查询服务，将依照法律，持有相关司法、行政许可或申请，个人可对特定不动产的产权归属情况进行查询，有助于化解交易中一房多卖、盗卖房产等安全风险。 3、由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其是一部分官员。制度执行前夕，也许会出现一波房产抛售狂潮。 4、不动产统一登记为房产税铺路。因为不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。

2014-12-02 10:22:55 反对（0） 赞同（0）

优秀理财师

1、不动产统一登记主要是解决住房信息管理的技术问题。实行不动产统一登记之后对国内的房价总体影响不大，但对持有多套房屋和欲购置多套房屋的人会有较大影响。因为就全国而言，购房以刚性需求为主，炒房现象占比较低，所以对整体房价没有明显影响。 2、统一登记在客观上可能会便利政府对住房信息的掌握以防控和打击腐败，公众对反腐的强烈兴趣和期待情有可原，但统一登记并不是治理腐败的利器。统一登记本身并不意味着所有住房信息公示，也不意味着任何人都可以无条件查询他人的住房拥有状况，查询不可能无视对商业秘密或个人隐私的保护。 3、不动产统一登记只是把不动产物权登记的单位统一在一起而已，原来就有物权登记，仅仅改变了登记的形式，不会增加市民海外置业的热情。 4、对老百姓来说，土地和房产是最关注的不动产。由于土地只有使用权，房产便成为不动产的核心所在，统一登记一大切实的好处就是，倒卖房产将几乎不可能。

2014-12-02 10:13:52 反对（0） 赞同（0）