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优秀理财师

首先，信托公司都是有金融牌照的非银行金融机构，信托产品也属于信托产品，信托产品依据分类的不同，产品的收益和风险也不同。 建议您购买固定收益类的产品，即集合信托合同中标明“预期收益率”的产品； 第二，建议您购买股东是央企、国企背景的信托公司的产品，本人无意冒犯民营信托公司，我说的是多数情况下，当然不乏有很多民营信托公司做的好的，因为信托公司的股东实力越强，当信托产品出现问题时候，信托公司处置能力也越强，比如根据刚实行不久的《信托公司净资本管理办法》规定，信托公司的净资本有多少，就决定了他能做多少信托业务，因此，从监管角度来分析，也可以印证净资本（即股东出资能力）对一个信托公司的影响有多大；而楼上说的 “2014年接连出现了中诚信托和超日债偿还问题”，头一个是信托产品，后一个和信托没有关系，请不要往一起扯。 目前信托公司发行的集合信托绝大多数都是有担保的，极少的没有担保的产品（比如融资人实力强，外部评级在AAA的，这样的企业肯定是不需要担保了，因为他们发债也不用担保），所以买信托的时候可以自己注意担保物，一般情况下土地担保（居住、商业用地都较好，工业用地就不要看了），房产担保，还有其他的担保…… 判断信托产品好坏我们可以从以下方面进行： 1、看抵押物：抵押物价值（抵（质）押率）、抵押物变现是否容易 抵（质）押率指的是需要融资的资金比上抵（质）押物的价值。抵（质）押率越低说明项目风险越小、项目越安全。 2、看融资方实力：资方的财务状况、还款来源、行业前景、公司背景等； 3、如果有担保人，要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等。 4、看信托平台实力，每家信托公司的管理水平、风控能力、管理资金规模等都是不相同的，尽量选择风控较好的信托公司；

2014-11-20 09:05:38 反对（0） 赞同（17）

优秀理财师

因为不同的信托产品可能有相当大的差异。目前，国内的信托产品还比较简单，投资者主要是以现金的方式进行投资，资金主要投向固定收益类产品(以房地产信托为代表)和资本市场(以阳光私募为代表)。就风险而言，显然投资于资本市场的产品风险要更高。即便是固定收益类产品，风险也有很大差别。以房地产信托为例，有的房地产公司拿出来抵押和担保的资产较多，风险相对小些；有的房地产公司自身规模较小，资金链也比较紧张，风险就相对高一些。另外，由于信托产品的投资门槛较高，现在多数信托产品的起点资金在几十万元以上，而多数产品是不能提前赎回的，因此如果将大部分资金投向信托，投资者还有可能遇到资金流动性的风险。 其次，你要多去了解市场上的信托产品和信托公司。任何书本上的知识都需要在实践中加以检验和运用。你不要急着去购买信托产品，但可以试着去了解这些产品。通过与信托公司或第三方理财公司的销售人员进行交流，多问一些问题，如信托产品的收益是怎样获得的？信托产品的风险有多大？一旦出现最坏的情况，会损失多少资金？以往类似产品的收益情况如何？通过一段时间的比较，你会对信托产品有更深入的理解，这时候你才可以考虑该不该投资信托产品。通过交流，你还会对不同的信托公司有个了解，哪些公司的人员比较专业，能够清楚地解释信托产品的所有问题；哪些公司的人员只是在忽悠，这一点可以从对风险的揭示中体现出来。只有自己信得过的信托公司才有可能提供令自己满意的信托产品。选择信托理财产品，我们可以做到以下几点： 首先，有就是关键点，我们需要了解信托产品的盈利前景。目前市场上的信托产品大多为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。因此，投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏，如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景和销路。这些都隐含着信托项目的成功率，关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。 其次，我们需要考察信托项目的担保情况。有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目，其安全系数会高于一般信托项目，当然其收益会相对低一些。此外，对于有担保的信托项目，投资者不能只看担保方的资产规模，而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。 然后，我们必须了解自己的风险承受能力。一般情况下，投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高，但其收益也相对较高；而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。因此，对于有养老需求或者是为子女筹备教育金的投资者，最好购买低风险、收益适中的信托产品。

2014-11-20 09:05:11 反对（0） 赞同（2）