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你好，香港政府正视市区已开发面积不敷使用问题，不少开发商也积极投身旧区改造和新区发展项目。李兆基旗下的恒基地产甚至自愿向土地资源不足的特区政府捐出自己的地皮兴建资助性的住宅，以获取在新开发区域拓展的机会。这或许也意味着数十年来在香港一直低调进行“新界农地储备赛”的地产商也即将迎来全新一轮的竞争。 　　香港开发商也依然在大力拓展内地市场。除了新鸿基近日贷款百亿投入上海徐家汇等新项目外，恒隆、会德丰、嘉里建设等巨头也齐集上海滩争霸，焦点在内地开发商较少参与的高端商业地产，IFC、APM等在香港无人不知的顶级商厦也已经成为港资地产商在内地的吸金利器。

2015-01-30 09:30:21 反对（0） 赞同（0）

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你好，过去几年有不少分析都认为寡头垄断造成香港产业结构的痼疾，其中最为严重的就是地产霸权，而地产霸权中最牢不可破的就是“李家的城”。但这一局面现在已经开始改变，随着长和系过去三年几乎没有在香港拿下主要性的地块，今天的香港地产界重新开始群雄逐鹿。 　　许多人不了解的是，香港政府过去两年为了打破地产界严重的垄断局面，除了出手多次宏观调控，加强对新楼的规管外，也更多推出中小型的地皮，再加上地价下滑，降低了地产业竞争的“门槛”。其效果也很明显，近两年中小型开发商如亿京发展，在投标中十分活跃，也有不少内地开发商如中国海外、万科等参与了进来，2014年政府招标的地皮大多反响颇佳，其中近3/4地皮被本地中小型开发商和内地开发商取得。 　　多家地产业高层都不约而同认为，目前香港地价比前几年低近一半，是扩大土地储备的好机会，政府不但降低了门槛，还多次将流标的项目迅速降价重推，有意扩大供应。在过去的一年中，官司缠身的香港最大开发商新鸿基地产也是投得地皮最多的开发商，其他巨头如新世界发展、会德丰都颇有斩获。

2015-01-30 09:29:34 反对（0） 赞同（0）