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优秀理财师

你好，　　就跟上海自贸区一样，相关的法律在30几个试验区暂不实行，下一步考虑根据试点的情况设定法律怎么修改，下一步怎么继续往前走。 　　农村宅基地制度是国家为了保障农民的基本生活和居住权利而实行的一种特殊的制度安排，改革农村宅基地制度最重要的考虑就是要更加有效的保护农民宅基地的物权，所有权还是集体的，为了更加有效地利用农村宅基地的存量资源。 　　同时，在这个过程当中，也要防止单纯以扩大城镇建设用地规模为目的来强迫农民退出宅基地，强迫农民上楼，强迫农民集中居住，这个问题在一些地方农民的意见还是比较大的。 　　国务院已经颁布了关于农村产权流转交易的政策性文件，这是国家首部关于农村产权流转交易的全国性的指导意见，有了这个文件以后，农村产权流转交易就可以有章可循了。这个文件的定位不是说全国到处都要建农村产权流转交易市场，要因地制宜，要稳步推进。首先要发挥好现有的那些承包土地经营权、林权，扭转交易服务平台的作用，不是一哄而上到处建市场。

2015-01-27 09:46:53 反对（0） 赞同（0）

优秀理财师

你好，改革土地征收制度就是要缩小征地范围，要严格界定公益性和经营性建设用地，逐步回归到宪法规定的国家为公共利益需要才动用耕地权这一个宪法规定的基本原则上来。 　　在这个基础上，对符合规划的经营性建设用地，不再实施征收，农村集体建设用地可以直接进入一级市场，这是一个改革的方向。但是现在还不可能在全国每个地方都这么做。按照现在改革的部属，在国土资源部确定的每个省一个县在一个实验区允许集体经营性建设用地直接入市，这样一来必然会突破现有的法律，国务院还要提请全国人大授权。

2015-01-27 09:46:21 反对（0） 赞同（0）