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苏宁云商推出的“REITs”产品，REITs是什么意思呢？ 无锡市用户 浏览：1706 最新回答日期：2014-11-20 11:43:42

第一信托网回答： 近日，苏宁云商的大胆的举动引起了人们的关注，那就是苏宁云商推出了REITs产品。REITs产品是什么呢，其实REITs就是房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。苏宁云商推出的这款产品计划募资规模达44亿元。其设立的独特之处在于，以苏宁11家门店为基础，但又并非直接持有苏宁云商的门店物业等资产，而是通过私募基金持有这些物业后，把私募资金的份额作为基础资产来设立资产支持证券。通过这样的交易机制盘活后，苏宁将实现超过13 亿元的税后净收益。

作为新投资者应该如何来选择固定收益类的信托产品？主要考虑哪些方面呢？ 徐州市用户 浏览：893 最新回答日期：2014-11-20 11:33:02

第一信托网回答： 投资者可以从以下几个角度选择固定收益类信托产品。 （1）信托公司：首先考察信托公司的综合实力。我国目前有62家信托公司，每家公司的管理水平、风险控制能力、盈利能力、管理资金规模等等都是不相同的。 （2）投资行业：行业景气度高的行业更具投资价值。 （3）担保人：要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等。 （4）融资方实力：了解融资方的财务状况、成长前景及行业、公司背景。 （5）收入来源：要了解预期收入的可靠性，即项目成功的可行性。 （6）产品期限：信托产品一般在购买后到融资方支付本息之间投资者的资金是不可赎回的，所以投资者要看好产品期限，以便安排未来现金流。另外，部分产品存在着提前结束或是延期的情况，也请投资者在签定合同之前注意有无这类附加条款。 （7）抵（质）押率：抵（质）押率指的是需要融资的资金比上抵（质）押物的价值。抵（质）押率越低说明项目风险越小、项目越安全。同时也要看抵（质）押物的变现性。 （8）预期年化收益率：其他条件相同时，预期年化收益率当然是越高越好。

银行理财产品和信托产品的收益和风险如何？怎么选择稳妥的信托产品呢？ 西安市用户 浏览：612 最新回答日期：2014-11-20 11:23:29

第一信托网回答： 首先在买之前要看这个产品是银行本身的产品还是代售的产品，一般代售产品的收益率要比银行自身产品高，但要知道代售产品出问题银行是不负责的。其次，要看这个产品的投资目标和风险评级，是否是高风险行业。最后要看产品是否保本型。 在购买信托时，投资者可以根据以下几个方法选择信托产品，用来规避一些信托风险： 1、信托公司的信誉，当然是找那些信誉高的信托公司; 2、预估你所购买信托产品的盈利前景； 3、看你所购买的信托项目担保方的实力； 4、讲信托产品的风险和收益结合起来参考。

一个股票的换手率比较高说明了什么？ 苏州市用户 浏览：1377 最新回答日期：2014-11-20 11:20:14

第一信托网回答： 换手率高说明:该股票锁仓率低! 如果某股票平时换手率不高，只在某些天突然升高，则属于成交量突然放大的情况。其情况类似于量比远大于1。 如果该股票长期换手率高，有人说是这支股票活跃的表现。这种说法也对，但对中国的股票这点还不是关键的。我认为这主要可以说明该股庄股比例不高。 因为如果一个强庄做一支股票，它不会没事天天左手倒右手的，左手倒右手一般只会用在关键的时候用来造下假。也就是说如果一庄握有该股大量的股票，一般是不会每天大量进出的，这些股票在他们手中一般都会起到“锁仓”的作用。而平时换手率经常性高，即说明锁仓度不高，有庄的话，庄所掌握的股票比例不是很高。这种股票的特点就是比较活跃。因为反正庄的股数不是特别高，所以他们喜欢进进出出赚差价。 而相对的，如果一支股票的换手率低(多见大盘蓝筹股，如招商银行、宝钢股份等)，则是说明庄控盘度极高。且大多数筹码在庄的手中只是用来锁仓的，真正出来流通的并不多。这种股票的特点是比较平稳，风险比较低，当然收益相对也小一些。但这种股票发起威来也是很厉害的，短期内庄想他们怎么走就能怎么走。尤其是想让他们跌的话，谁都扶不起来。这些股的庄都是着眼长远，不会经常性地进进出出。因为如果他们想出的话也不是那么容易的，没人能接得住这么大的盘，反而容易引起盘面的激烈变化。 实际操作的时候，换手率这个指标的参考意义并不大。但可以参考换手率这个指标选择合适的分析周期。比如换手率5%，意味着20天的时间就能完成一次完全的换手。所以分析的时候只要看短一点的均线和K线周期，一般20日30日均线就足够了。而如果一支股票换手率只有1%，意味着100天才能完成一次换手，100个交易日就是5个月了，这种股票的话，要看清它的趋势就要用长一点的周期线，比如60日均线，120日均线等。当然并不完全要这样套用，因为刚才说了，要考虑锁仓的因素，所选用的趋势周期要比实际的短一些，而且不排除某些人进了又出，出了又进。不过股票是模糊的艺术，不必那么细究。

如果信托公司把资产投资做亏损了，信托公司要赔偿吗，应该怎么赔偿呢？ 金昌市用户 浏览：930 最新回答日期：2014-11-20 10:53:12

第一信托网回答： 目前的固定收益的信托是不会亏损的，虽然合同上是写着预期收益；信托公司发行的每个项目都是要进行尽职调查，并到银监会备案的。近几年信托公司一直是刚性兑付的，这一规则短期内不会打破。浮动收益的信托风险是比较大的，平安信托现在做的有几款浮动收益项目是亏损的，建议你还是选择2年左右，固定收益的信托。

政府类信托怎么样？是不是相对其他类的信托产品较安全些？ 文昌市用户 浏览：956 最新回答日期：2014-11-20 10:37:48

第一信托网回答： 政信类信托指信托公司与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务，这类项目的还款通常会有地方政府或地方财政局做出承诺，或者直接就是以地方政府的债权收益权作为融资标的。唯达理财介绍到其多数投向保障房建设、棚户区改造、城市道路建设等。 因为政府类信托一般都是以政府的财政预算或者政府类的应收账款作为还款的保障，政府的信用相比于企业的商业信用，更加让投资者放心，因此征信类信托还是比较受到投资者的欢迎，尤其是一些财政收入较多的一线，二三线城市的项目，市场销售还是非常火爆的

沪港通交易用的是哪种货币呢?沪港通与QFII、QDII主要有什么区别啊？ 广州市用户 浏览：774 最新回答日期：2014-11-20 10:21:07

第一信托网回答： QFII是境外投资机构投资内地证券市场，QDII是境内投资机构投资境外证券市场，沪股通是香港投资者投资沪市，港股通是内地投资者投资港市。沪股通的交易和我们几乎没什么关系，港股通交易还是以人民币为结算货币，不过由于标的是港股，所以中间要有人民币转换港币的过程，也就是买入时以港币报价，但是以人民币出资，经过即时换汇转换为港币后完成购买，卖出时同样以港币报价，交割后按即时汇率再转换为人民币。另外还有一点注意，在操作港股通时只显示一档行情（3秒刷新），如果想看五档那么需要另付费购买。

银行理财产品很多，是银行自身在运用资金还是其委托基金或券商进行投资呢？ 上海市用户 浏览：3985 最新回答日期：2014-11-20 10:09:40

第一信托网回答： 银行募集资金一般通过信托公司进行投资，银行不能直接进行投资。信托公司可以根据募集资金的目的来投资资金，部分投资于股票市场的资金可能会有证券公司，管理顾问公司等公司参与管理。 银行自身投资多半是投资于公司集团等融资贷款，比如房地产企业开发性融资，当然，国外的投资银行也有直接投资的功能，多半是投资于有安全抵押的成长企业和安全的稳定经营性企业。 混业经营是指单一公司或者集团具有保险，证券，银行等金融行业的全部职能，个人觉得投资银行比较有发展，一是可以学习好的项目经验，二是可以熟悉金融行业里的关系，三是可以培养自己的人脉。

请问沪港通股票要如何操作？ 苏州市用户 浏览：5837 最新回答日期：2014-11-20 10:05:28

第一信托网回答： 1、到你所在券商开户，但目前规定起步资金不到少于50万元。2、熟习股票，选择标的股。3、熟习港股的基础资料和规则。目前港股的开市时间与A股不同，没有涨跌停限制，可以T+0交易，另外涨跌的标识色彩与A股正好相反，等等。4、熟习交易软件的使用。5、下单购股，持有。

阳光私募基金具体是指什么？与公募基金相比，阳光私募基金有哪些优势？ 广州市用户 浏览：678 最新回答日期：2014-11-20 09:59:41

第一信托网回答： 阳光私募基金是指由投资顾问公司作为发起人、投资者作为委托人、信托公司作为受托人、银行作为资金托管人、证券公司作为证券托管人，依据《信托法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》发行设立的证券投资类信托集合理财产品。 阳光私募基金是追求绝对收益的产品，可以满足大额投资者追求高收益的理财需求。此外，阳光私募基金由于没有60%投资仓位的限制，在投资中更具灵活性，市场行情好可以满仓操作，市场不好可以清仓，可以有效的规避A股市场一直难以克服的暴涨暴跌系统性风险。 具体说来，相比公募基金，私募基金有五大优势：首先私募基金在信息披露方面比公募的要求低得多，投资更具隐蔽性、专业技巧性、收益回报通常较高。其次，私募资金的激励机制更强，与基金管理人的自身利益紧密相关，故基金管理人的敬业心较强。再次，私募基金能为客户量身定做投资服务产品，满足客户的特殊投资要求。第四，私募基金一般是封闭式的合伙基金，不上市流通，资金赎回压力小。最后，私募基金的组织结构简单、操作灵活，投资决策的自由度高。