两万亿地产通道业务清零 并未获通知

    市场日前传出消息称，有关部门加大对信托公司地产业务和通道业务的监管力度，甚至有“2万亿地产类通道业务清零”的说法。证券时报记者采访多位信托公司高管，他们均表示尚未收到“地产类通道业务清零”的要求。

    “我们没有得到清零地产通道的说法。”一位央企背景信托公司高管表示，“只是监管机构给各公司下达了到年底的通道业务压降指标。”

    另一位接受采访的央企背景信托公司高管表示：“压降通道业务规模，也包括地产类通道业务规模，是一个过程。信托机构坚决不做监管套利的工具，地产类通道业务将大幅收缩。但银信合作作为一种业务发展模式，还将长期存在。”

    中国信托业协会官方数据显示，截至2019年二季度末，投向房地产的信托资金余额2.93万亿元，占比15.38%。业内人士分析，累计规模接近3万亿元的地产信托业务，其中2万亿为通道业务，且以银信通道业务为主。

    多位业内人士表示，抛开监管部门对“64号文”压通道、控地产的贯彻执行，资管新规也明确要求，消除多层嵌套，抑制通道业务。

    多位信托公司内部人士向证券时报记者表示，下半年公司中后台部门的重点任务，是按照银监“64号文”的要求指示“自查与整改”。

    据记者了解，“64号文”为行业勾勒出整改三大要点：一是坚持去通道目标不变，力度不减;二是加强房地产信托合规管理和风险控制;三是推动优化信托机构业务结构。

    “压通道、控地产这个趋势不会改变，但监管重点打击的监管套利，并不是要消灭地产业务或者是消灭所有通道业务。”一位信托公司高管对记者表示。

    资深信托研究员袁吉伟表示：“通道业务界定起来有些难度，大量存续通道项目需要逐步到期，而且目前地产调控的基调是稳。”