房地产信托逆势走红 内外因共同发力

　　数据显示，今年以来房地产信托成立规模1024.63亿元，同比增长19.32%;成立数量412个，同比增长9.28%在房企各项融资渠道被收紧的背景下，今年上半年的房地产信托募集规模相比去年同期却逆势上扬。尤其是5月份，房地产信托募集资金多达300多亿元，同比几乎翻倍。

　　研究员对记者表示，今年上半年房地产信托之所以发力，主要受内外因素影响：美联储加息，市场资金紧张;债市收紧，房企融资成本上升;银行资金流向房企受限，房企融资渠道受限。但进入下半年，预计监管会趋严，房地产信托的热度会下降。

　　数据统计显示，从年初至今，集合信托共成立3683只产品，成立规模7538.71亿元，同比增长9.31%。其中，房地产信托共募集资金1024.63亿元，同比增长19.32%;成立数量412只，同比增长9.28%。尤其是今年5月份，房地产信托成立规模高达339.72亿元，相较于去年同期，增长了94.20%。

　　房地产信托出现明显增长，尤其“3·17”新政后，房地产成立速度明显加快，大量房地产信托入市。另外，进入4月份以来，房地产信托规模也在随之增加，2017年二季度以来房地产信托募集资金接近600亿，占上半年总数的近六成。研究员表示，由于统计数据存在延迟，6月份的数据并未完全计入，预计二季度数据仍有一定的增量。

　　房企上半年为何会倾向于通过信托融资?他解释道，房地产信托成立规模增长主要受国内外因素的影响：美联储加息，市场资金紧张;债市收紧，房企融资成本上升;银行资金流向房企受限，房企融资渠道受限。