根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
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2017-05-23 08:59:07来源: [上海金融报]
虽说前段时间房地产信托在多种因素的影响下,一直低调发展,但是近期整个金融市场有了新的变化,也在无形中给房地产信托提供了新的发展环境,让业内不少信托公司都看到了新的希望,积极展开布局。
近段时间,随着房地产调控政策再次回归,房企融资渠道层层受限,一度持续低迷的房地产信托产品明显增加。相关统计显示,今年以来,房地产信托融资规模节节攀升,尤其5月第二周(5月8日—14日)罕见地居于首位,引起市场普遍关注。业内人士表示,在强监管的大背景下,随着监管层对房地产调控力度加大,进入房地产领域的信托资金可能面临监管升级,中小房地产企业的融资渠道将进一步受限。
近日,中型房企华夏幸福发布公告称,拟与大业信托签署《增资协议》,后者以其已设立的“大业信托华夏幸福涿州股权投资集合资金信托计划”募集信托资金,向涿州致远增资不超过25亿元。同时,华夏幸福基业股份有限公司发布关于签署《永续债权投资合同》的公告。而这仅是房地产信托升温的一个缩影。
数据显示,今年以来,68家信托公司共发行326只房地产信托产品,累计为房企融资1005.5亿元。从发行只数上看,1至4月分别发行50只、54只、113只、92只产品,规模分别为171.2亿元、169.8亿元、292.8亿元、258.1亿元。
统计显示,3月份第一周房地产集合信托成立市场环比就呈现明显上涨局面。其中,成立规模环比增长达1.32 倍,成立数量也环比大幅增加43款。与此同时,发行市场与成立市场齐头并进。其中,发行规模环比上涨高达79.57%,发行数量环比增加10款。
进入5月以来,这种趋势越发明显。统计显示,5月第二周成立的集合信托产品中,房地产领域融资规模罕居首位,成立2款产品,募集资金31.37亿元。5月13日至19日的一周内,共有24家信托公司发行39款集合信托产品,发行数量环比增加11款,增幅为39.29%,其中10款为房地产项目。
这种市场表现与去年相比,可谓“冰火两重天”。来自中国信托业协会的官方数据显示,截至2016年底,资金信托投向房地产领域的规模为14295.37亿元,占比8.19%,与2015年同期相比下降0.57个百分点,房地产市场已成为资金信托第五大配置领域,其市场规模排名在传统的五大信托领域中,已从之前的榜首位置滑落到垫底位置。
关键词: 房地产信托
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