根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
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阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
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2018-11-28 11:17:43来源: [互联网]
近期房企再融资不仅数量攀升,利率也水涨船高,最高年化利率接近14%。而近期国家统计局数据和城市高频数据均显示,新房销售有趋冷迹象:销售、投资、开工、拿地增速全线回落。
新房销售市场2019年持续低迷,则房企资金面或将面临三期叠加:占到位资金接近一半的销售回款2019年或将开始下滑;2019年上半年仍是债券到期高峰,房企借新还旧压力较大;同时,2019年也是非标到期高峰。
仅仅4天,三家房企便签约规模达400亿元的信托合作协议。
11月21日,正荣地产与兴业国际信托有限公司签署战略合作协议,兴业信托将为正荣地产提供100亿元授信额度。而日前,正荣刚与中山证券举行战略合作协议签约仪式,双方缔结了200亿元全方面资本市场金融业务合作协议。
11月23日,泰禾集团与光大兴陇信托有限责任公司在兰州市签署战略合作框架协议,建立全面业务合作关系,总规模200亿元。
11月24日上午,福晟集团与光大信托签署了100亿元战略合作协议。根据协议,双方将在房地产开发、建筑、物业等领域开展全面深入合作。
近期多家房企也进行了密集发债,上市房企的融资规模平均每周已超百亿元。而且利率也水涨船高,最高年化利率接近14%。在房地产常见的融资渠道如银行贷款、公司债、股权融资等被收紧后,高负债房企的融资需求缺口更大。在此背景下,尽管成本高,但用途较为灵活的信托资金仍成为房企青睐的融资方式。
而随着房地产调控进入深水区,整体上信托贷款的规模亦明显缩量,同时房地产信托的收益率也不断抬升。最新统计显示,今年前三季度,集合信托市场上成立的房地产信托产品的平均收益率分别为7.71%、7.88%和8.07%。进入四季度,截至11月15日,房地产信托产品的平均收益率已达到8.41%。如果从单个产品的收益情况来看,当前市场上甚至不乏收益率超过9%甚至10%的房地产信托产品。
但也有分析认为,今年是融资渠道紧张导致企业融资成本抬升,比如信贷、非标利率。而如果融资需求萎缩,企业融资利率将开始见顶回落,比如房地产信托等。
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