根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
钱景谨遵《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介相关私募投资基金产品。
阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
本网站产品主要为私募产品,仅向合资投资者进行推介,确认成为合作投资者。
我已阅读并接受此认定书
2018-01-18 07:36:57来源: [中国经营报]
自2016年下半年开始,监管部门逐步限制房地产开发企业的融资来源,相继出台了诸如限制房地产企业股市再融资、债券融资以及针对流入房地产行业的银行理财产品和私募房地产基金等一系列政策,房地产企业融资渠道大为缩窄。
在此背景下,尽管成本高企,但用途较为灵活的信托资金再次成为房地产企业青睐的融资方式,房地产信托规模连续两年出现大幅增长。
根据中国信托业协会发布的最近一次统计数据显示,截至2017年三季度末,当年新增的房地产资金信托累计达到8258亿元,已经超过2016年全年的7327亿元。而在2014年度和2015年度,当年新增的房地产资金信托规模稳定保持在5400亿元左右。
中国信托业协会的数据显示,截至三季度末,投向房地产领域的资金信托余额为2.07万亿元,比二季度的1.77万亿元增加了0.3万亿元,但投向房地产领域的资金信托余额占比则从二季度的9.02%上升到10.01%。据记者了解,这是自2015年二季度以后房地产资金信托占比再次超过10%。
2017年房地产企业的资金需求比较强烈,融资渠道主要依赖于信托,因此推动了信托资金投向房地产领域。数据显示,2017年下半年,新发行的房地产信托产品收益率逐步走高。记者查询的记录显示,2017年7月,房地产信托平均年化收益率为7.06%,此后收益率不断走高,到12月时,平均年化收益率提高至7.52%。收益率越高,企业的融资成本越高。
以房地产商北京鸿坤伟业房地产开发有限公司为例,该公司在去年8月发行、期限为2年的一笔集合资金信托计划,预计收益率在7.5%~7.9%之间。而到12月底该公司发行一笔同样期限的集合资金信托计划时,预计收益率已经提高到7.8%~8.1%之间。
一家信托机构的高级信托经理告诉记者,现在报的房地产信托项目,成本还在继续升,不好找钱。她说,监管越收越紧,市场资金面紧张,公司现在发行房地产信托也比较谨慎。
关键词: 房地产信托
阅读下一篇