绿地子公司牵手平安信托 布局PPP项目

　　绿地控股集团股份有限公司10月11日公告披露，下属子公司与平安信托组成的联合体成功中标了南京求雨山文化创意产业园PPP项目，未来将拟投资160.52亿元负责该项目的投资、融资、建设及运营等。

　　据公告显示，近日绿地控股下属子公司江苏省建筑工程集团有限公司(牵头方)和平安信托有限责任公司组成的联合体收到了江苏省政府采购中心下发的《成交通知书》，成功中标南京求雨山文化创意产业园PPP项目。

　　按照规划，项目计划总投资约160.52亿元，联合体负责本项目的投资、融资、建设及运营维护。合作期限20年，其中建设期6年。牵头方江苏省建筑工程集团将总体负责施工和管理运营，施工费用预计约60亿元，平安信托则负责项目融资。

　　另外，该项目资本金为项目总投资的30%。项目公司股权结构为：江苏省建筑工程集团所占股权比例为10%，平安信托所占比60%，政府出资方占比30%。

　　该项目内容包括棚户区改造和土地一级整理、求雨山文化创意产业园建设，以及基础设施、公共公益设施维护，书法小镇、艺术品网络交易街区、金融街区、配套商业街区、休闲旅游景区的运营、维护，产业发展服务等。

　　其中棚户区改造范围包括求雨山核心地块、城西路B地块、工人新村地块、奶牛场3号地块、交运局地块以及凤凰山公园地块等六个地块，主要工作为项目范围内拆迁、安置等。

　　土地一级整理则包括场地平整，市政道路建设等内容，使合作范围内的土地达到熟地条件，形成净地约886.5亩，以进行有偿出让。此外，求雨山文化创意产业园的建设总建筑面积约为81.13万平方米，其中地上建筑面积约为47.83万平方米，地下建筑面积约为33.30万平方米。

　　该部分主要为五大功能板块建设：中华当代书法艺术第一高地、中国艺术品交易网络平台集中区(智慧园区)、江苏文化创意与金融创新示范区、南京江北新区4A级旅游景区(求雨山公园及凤凰山公园景区)、浦口市民休闲购物一站式广场(地下空间利用)等，包括文创园和金融街建设、配套商业、地下综合管廊等基础设施建设、河道整治等公共公益设施建设等内容。