根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
钱景谨遵《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介相关私募投资基金产品。
阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
本网站产品主要为私募产品,仅向合资投资者进行推介,确认成为合作投资者。
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2017-10-09 09:32:45来源: [新浪综合]
都说房企对信托等非银融资渠道依赖度上升,资本市场又恰巧为我们提供了一个鲜活案例。
记者统计发现,2017年4月份以来上市公司华夏幸福累计与11家信托公司达成13份合作协议,内容无一不是通过信托计划向华夏幸福全资子公司增资,涉及资金高达206亿元。
“在地产融资需求巨大而融资渠道收紧的背景下,规模较大资质较好的房企才可通过信托渠道密集融资。这非常考验地产公司的议价能力,也在另一方面提示信托方注意风险控制。”华南某信托公司高管如是表示。
另有某央企背景的信托公司高管透露,即便是大型房企这一群体也因各自特征承担不同的融资成本。综合来讲,华夏幸福目前的总融资成本在8%~8.5%左右,而碧桂园、泰禾、阳光城、融创成本稍高,而恒大更是有过之而无不及。
仅仅半年时间,华夏幸福搞定了11家信托公司,由此源源不断地引入超过200亿元“活血”。记者注意到,上述11家信托公司不仅包括中信信托、平安信托、华能信托等行业龙头,也包括建信信托、兴业信托、英大信托等向来以风控见长的稳健系公司。其中:
单笔合作最大的是平安信托,通过信托计划一次性向华夏幸福全资子公司湖州鼎泰增资30亿元;
合作总额最大的则是中信信托,通过信托计划分别向通过信托计划向华夏幸福全资子公司长葛鼎鸿和武汉鼎实增资20亿元,合计40亿元;
建信信托也分别向通过信托计划向华夏幸福全资子公司霸州金源和文安孔雀城增资15亿元,合计30亿元。
单一房企如此密集通过信托融资是否常见?其实从上市房企的半年报已经显示出对非银渠道融资的依赖上升。
案例随处可见。泰禾集团来自非银机构的融资规模由2016年的35.7%猛升至2017年上半年的56.1%;阳光城源自非银机构的融资规模占比由2016年末的35.4%上至2017年上半年的41.8%。
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