根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
钱景谨遵《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介相关私募投资基金产品。
阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
本网站产品主要为私募产品,仅向合资投资者进行推介,确认成为合作投资者。
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2017-06-23 07:49:25来源: [证券日报]
在房地产信托高呼“转型”的当下,REITs产品长期以来被寄予厚望。日前,中铁信托副总经理陈赤在采访中表示,房地产信托转型的升级与创新主要模式之一,即是与证券公司合作开发以优质不动产为基础资产的公募REITs,并希望外部环境能够给予信托公司直接参与设立和发行REITs的机会。
除市场关注外,近几年的两会议案上,亦频频出现“建议推动房地产投资信托基金立法”、“助力商业不动产资产证券化”等议案。目前,《房地产投资信托基金法》尚未真正出台,REITs相关政策仍在推进过程中。并且,中国基金业协会也将推动REITs模式纳入2017年协会中心任务之一,并对REITs相关税收政策的问题也给予充分关注。
华融信托研究员袁吉伟撰文指出,商业地产是较为优质的投资资产,根据国外REITs收益率分析,其收益率水平高于债券收益率,低于股票收益率,但是波动性较低,股息率在大部分时间都跑赢了美国10年国债收益率。在资产配置难度越来越大的背景下,REITs业务能够为保险、社保资金等机构投资者提供安全、较理想的投资回报率。
除此之外,袁吉伟还表示,做好REITs业务具有几个关键点:首先是要注重通过REITs撬动存量商业地产市场,加强存量商业地产资源的整合能力。其次是要有效把控基础资产种类和区域位置,合意的REITs基础资产主要包括写字楼、零售类、商业综合体等商业地产,并着重考虑一线城市。最后,开展REITs需要专业人才和整合好相关机构、资金资源。在探索REITs业务发展过程中,信托公司有必要加强商业地产专业人才的培养,建设专注商业地产业务发展的子公司,强化对REITs中介机构的联系和互动,夯实REITs业务发展基础。
关键词: REITs
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