合格投资者认定
根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:"私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。"
钱景谨遵《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介相关私募投资基金产品。
阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
本网站产品主要为私募产品,仅向合资投资者进行推介,确认成为合作投资者。
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预期收益率
投资起点
产品期限
您计划投资金额:万元,预计可获得收益:万元
产品名称 | 融筑220号集合资金信托计划(优先级C类) | ||
产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 执行 |
发行机构 | XX信托 | 投资门槛 | |
发行地 | 哈尔滨市 | 收益分配方式 | 按半年分配 |
发行时间 | 2020-03-13至 | 发行规模 | 至 |
成立时间 | 成立规模 | ||
产品期限 | 36月 | 期限类型 | 单一期限 |
预计收益 | 7.4至8.3% | 收益类型 | 分层型 |
投资方式 | 股权投资 | 资金托管行 | 中信银行股份有限公司上海分行 |
投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 上海市 |
产品特点 | 1、龙头房企操盘。根据克尔瑞2019年房企销售金额排名,中国恒大权益销售金额5782亿元排第1位;操盘面积5684万平排第2位,其丰富的操盘及销售经验为项目的后续运作提供了强有力的保证; 2、项目区位优势。项目地块位于上海市青浦区朱家角板块,随着长三角一体化示范区设立与虹桥商务区的扩容红利,青浦楼市持续向好,随着未来规划对人才高薪购房者的持续吸纳,以及轨交既有完善与预证审批的渐变宽松,青浦区销售情况表现亮眼; 3、成本优势明显。在整个地价回调的2019年,标的项目所处的青浦朱家角板块出让的三幅住宅地块,成交楼板价仍均超过1.4万/㎡,相较于本项目楼板价9333元/㎡,具有一定成本优势; 4、项目资产优质。标的项目预计销售额将超过76亿,可实现的税后净利润超过18亿,销售净利润率超过24 %,销售盈亏平衡点为54. 44 %; 5、风控措施合理。项目公司全面监管并派驻董事有一票否决权;土地使用权提供抵押担保、恒大御澜庭286套未售现房抵押,评估值共计58. 66亿;项目公司60%权质押担保,40%股权转让至中融信托;同时恒大地产集团提供保证担保。 |
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* 请确保信息准确性,以便专业理财师及时与您联系。
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