根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
钱景谨遵《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介相关私募投资基金产品。
阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
本网站产品主要为私募产品,仅向合资投资者进行推介,确认成为合作投资者。
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2018-04-14 14:44:24来源: [腾讯财经]
金融行业的严监管延续到了2018年,大资管新规的落地仅一步之遥。
虽然市场人士普遍认为,信托市场难以再现2017年的高增长局面,不过从现实情况来看,2018年以来,集合信托产品预期收益率更多的则是处于稳中有升的状态。
截至目前,4月份集合信托产品平均年收益率为7.48%,较2018年第一季度月平均年收益率相比呈现上升趋势。与此同时,值得关注的是,高收益信托产品的种类亦更加丰富。除了传统的房地产信托,基础设施信托与金融信托收益表现亦十分优异。在房地产信托产品不确定性风险持续累积的当前,为投资者提供了新的选择。
事实上,自去年底以来,投向房地产领域的资金比例连续3个月攀升,收益率也节节上升。在市场分析人士看来,这与房企融资缺口较大有关。不过,这并不意味着,房地产信托产品就是投资者的最佳选择。在用益信托分析师看来,房地产信托产品的不确定性风险正在持续累积。在未来打破刚兑以及房地产市场或表现分化的情况下,投资者不能盲目盯着预期收益率,而是要综合评判产品风险。
2018年房地产市场会有三个显著变化:首先是租赁崛起,这是一个历史必然,所有的国际大都市未来都将会有40%-50%的人口通过租赁来解决居住问题。其次是二手房时代来临,这在过去两三年已表现得相当明显,目前在一线城市,85%的需求都是二手房满足的,二线城市和大部分三线城市也正在快速进入二手房时代。其三是房子回归和提升居住属性,这意味着一批围绕住房的服务链将崛起,如城市更新、住房租赁等。
对信托公司而言,地产领域的产品向投资类转型的趋势也将更加明显。从政策监管趋势和信托公司持续发展需求考虑,开展股权投资业务是信托公司转型的重要方向,今年信托公司或将有更多股权投资类产品推出。
从近半年的数据来看,去年10月至今年3月,集合信托预期收益率分别为6.75%、6.81%、7.12%、7.27%、7.36%、7.32%。其中3月集合信托产品的预期收益率虽然小幅回落,但依旧位居高位,多家机构发行的产品平均收益率均超过了8%。
目前市场上“钱紧”的状况尚未改变,短期内资金成本上行的趋势仍将延续。在规范表外融资、促进银行回归存贷本源业务的背景下,银行理财资金很难配置信托产品,资金上有所收窄,因此信托公司资金来源趋紧,预期收益率有所上升。
投资者在选择产品前需要了解股权类信托产品的底层资产情况,如被投资企业所属行业发展趋势、企业商业模式等。建议投资者优先选择投向消费升级、智能制造和高端制造、医疗健康、TMT信息产业的股权类信托产品,选择底层资产具有良好现金流的产品。
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