根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
钱景谨遵《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定的合格投资者宣传推介相关私募投资基金产品。
阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
本网站产品主要为私募产品,仅向合资投资者进行推介,确认成为合作投资者。
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2018-04-02 13:35:43来源: [腾讯财经]
近些年,中国的房地产市场行业为何如此火爆?这跟我们中国人受传统文化思想的影响有着密切关系。家才是我们坚强的后盾。从理财角度来说,只有房子是可以保值的,因此说房子是最佳抵抗通胀品种不无道理。
房地产为投资领域重要的一部分,或許是许多投资者的投资组合中不可或缺的核心项目,因为房地产能提供具吸引力、长期性且防通胀的回报潛力,并能利用财务杠杆提升回报,而且与其他资产类别的相关性较低,在投资组合中达到分散风险的效果。
投资房地产最为大家孰悉的方法,就是直接购买居住房或是非居住用房(如办公楼、商铺等商用物业)。这样的投资方法,虽可以利用银行贷款进行杠杆操作,但是首付款通常是总价的30%甚至更高,对于很多人来说,仍然是一个遥不可及的门坎。
房地产信托就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。
就信托机构对地产企业融资态度而言,在目前的强监管下,已开始重点关注业务的合规性,采取少而精的态度。对于地产项目进行总量控制,只减不增。在合规上,只对满足432要求的项目放款、做真股项目,不做明股实债,并且明确表示纯股+底层协议风险较大。另外,信托机构亦将逐渐开始进行业务调整,回归本源,重点开发信保合作、并购贷、城市更新、商业物业收购、ABS、Pre-ABS、供应链金融、消费金融、家族信托、公益信托等项目。
房地产信托产品成立38个,募集资金达73.09亿元,占比为32.15%,与去年同期的8.68%相比,占比增幅高达270%;平均收益率为7.69%,同比上升了0.9个百分点。这也意味着,近三分之一的集合信托资金投向房地产领域。
一些信托机构已开始逐渐调整思路,对项目进行主动管理。如民间资金在锁定某一目标项目后,该民间资金在与信托机构充分沟通的基础上,由信托机构发行产品募集资金,并对该产品主动管理,民间资金作为信托产品的投资人,在满足监管对杠杆比要求的情况下,撬动信托机构部分资金,共同对该项目进行配资,最终实现对目标项目融资之目的。
房地产行业投资的热潮还没有退去,中国人把住房看成是他的第一种需求,有需求就有市场。再者,中国人买房绝对不会为了自己买,都是为子女考虑,为后代买房,把房子作为财产延续下去的观念也是难以改变的。由此可见,房地产信托的发展前景还是相当美好的。你还在犹豫什么,马上行动!
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