中信信托发力ABS市场 致力于挖掘商机

　　日前，在财视中国举办的第三届资产证券化介甫奖活动中，由中信信托担任财务顾问的“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”获评“最受市场认可REITs与商业地产抵押贷款资产证券化产品奖”。

　　2017年1月，“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”(简称“魔方公寓ABS”)在上海证券交易所挂牌。作为国内首单公寓行业资产证券化产品，魔方公寓ABS响应了国务院加快培育和发展住房租赁市撑召，体现了资产证券化服务实体经济的价值，为轻资产公寓运营企业扩展了融资渠道，有利于资本市场投资者了解长租公寓经济模式与商业价值，为将来产权持有型公寓进行REITs尝试做好了铺垫。

　　魔方公寓的主体作为国内最大长租公寓运营商，是“魔方公寓ABS”的原始权益人，项目发行总金额为3.5亿元，产品期限为1-3年，采用分层机制，均获得中诚信证评授予的AAA评级。项目底层资产为魔方公寓经营的8个一、二线城市30处物业中的部分公寓(合计租赁面积12.9万平方米)未来三年的租金收入。

　　中信信托联合摩根士丹利华鑫证券负责协助基础资产遴癣交易结构设计、交易所沟通、对投资人路演。项目认购方包括了多家国有银行、地方银行、基金等大型金融机构。

　　中信信托致力于成为“综合金融方案提供商与多种金融功能集成者”，未来将继续探索在ABS市场的作用和贡献，进一步为实体经济服务。