房地产信托逐步复苏 掘金能力颇喜人

　　在房企对资金的持续渴求下，进入下半年，房地产信托仍在展现其“掘金”能力。据数据显示，截至7月23日，本月房地产信托发行规模超过300亿元。业内人士预计，未来短时间内，房地产信托发行规模还会维持稳中有升的态势。

　　7月的表现，整体上延续了上半年房地产信托的回暖。据数据显示，今年一季度，房地产信托共发行230只，募资规模668.43亿元;二季度发行383只，募资规模1373.53亿元，比一季度翻了超一倍。产品平均收益率也不俗，达到6.9%，在五大投向中仅次于其他投向类6.93%的平均收益率。

　　来自中国信托业协会的统计数据同样证明了房地产信托业务的复苏。最新发布的统计显示，2017年一季度信托资产投向房地产行业的规模为1.58万亿元，占比为8.43%。与2016年一季度的1.29万亿元相比增长22.48%，与2016年四季度的1.43万亿元相比增长10.49%。

　　而在此之前，房地产在去库存背景下部分项目风险暴露，以及彼时银行流动性增强形成的低成本竞争，曾让房地产信托一度坐上“冷板凳”，叠加去年四季度开始频繁祭出的楼市调控政策，去年11月房地产信托甚至出现过“零募集”的情形。