根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”
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阁下如有意进行私募投资基金投资且满足《私募投资基金监督管理暂行办法》关于"合规投资者"标准之规定,即具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且个人金融类资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元人民币。
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2017-06-02 09:37:51来源: [经济参考报]
半年的时间已经过去,对于房地产信托来说,上半年的快速发展还是让不少人都送了一口气的。尤其是和去年同期相比,上涨的形势更是明显,让不少人对于房地产信托重燃信心,那么是什么原因推动了房地产信托的成长呢?
数据显示,年初至今,集合资金房地产信托发行规模1273.26亿元,去年同期为846.43亿元;成立规模888.08亿元,去年同期为666.35亿元,同比增长超过三成。具体来看,1月份、2月份房地产信托成立规模均在100亿元左右水平,3月份开始显著升温,突破235亿元,4月份降至170亿元,5月份至今不完全统计已超过235亿元。
分析人士认为,房地产信托今年以来的同比显著增长与其他渠道房地产融资全面收紧有关。
报告称,首先是严控境内发债,去年11月以来,再无房地产公司债获得批准发其次银监会明确提出银行业要严格执行房地产贷款业务规则要求和调控政策,一方面收紧开发贷,另一方面严禁理财资金违规进入房地产;今年年初中国基金业协会亦出台监管细则,明确禁投16个城市的5类房地产私募资产管理计划,地产私募融资大幅收缩。此外,有消息称,监管层近期已基本停止给房企今年最青睐融资方式——海外发债发放批文。
分析师说:“严监管是当前金融监管的基调,去年下半年以来,金融监管进入政策指导密集期,从二级市场行为到各金融业态常规业务。多种地产融资手段被限之后,房企融资需求对信托依赖度攀升。”
但是种种迹象显示,针对房地产信托的监管未来将更加严格。 近日,银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》显示,违规开展房地产信托业务被列入2017年信托公司现场检查要点,包括:是否通过股债结合、合伙制企业投资、应收账款收益权等模式变相向房地产开发企业融资规避监管要求,或协助其他机构违规开展房地产信托业务;“股+债”项目中是否存在不真实的股权或债权,是否存在房地产企业以股东借款充当劣后受益人的情况,是否以归还股东借款名义变相发放流动资金贷款等。
关键词: 房地产信托
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